Le prêt à taux zéro, qu’est-ce que c’est ? Quelles sont les nouveautés en vigueur ? Est-ce que cela pourrait vous apporter un bénéfice ? Découvrez les dernières nouveautés du PTZ qui seront actives dès ce 01 janvier 2024 !
Le prêt à taux zéro, c’est quoi ?
Souvent abrégé à PTZ, le prêt à taux 0 a été créé en 1995 pour offrir un soutien financier aux ménages à leur primo-accession en résidence principale. Il permet aux personnes qui achètent leur première résidence principale de bénéficier d’un prêt sans avoir à payer d’intérêt c’est à dire de ne rembourser que le montant emprunté. Aucune modification n’avait été apportée à ce PTZ depuis 2016 et devait cesser en 2023 et pourtant de nombreux point ont été mis à jour cette année.
Quelles sont les nouveautés du PTZ à connaître ?
En premier lieu, ce dispositif sera prolongé jusqu’en 2027.
Il permettra l’acquisition d’un logement neuf en zone tendue et d’un logement ancien avec des travaux en zone détendue. 209 sont considérées comme tendues mais sont les plus aidées par le prêt.
Cela facilitera l’accès aux prêts des ménages en augmentant les plafonds pour les 2 premières tranches de revenus soit plus de 7% à 30% selon les zones.
L’État apportera une aide supplémentaire d’environ 10 000€ supplémentaire par ménage en augmentant la quotité des projets plus modestes de 50% (40% en 2023).
Les locataires de logement social verront leur aide de l’État doublée s’ils souhaitent acheter leur logement. Le PTZ en HLM passera à 20% en 2024 contre 10% aujourd’hui.
Une tranche de revenus supplémentaire sera créé (entre 37 000 et 49 000€ par an) pour les ménages non éligibles au prêt à taux zéro avec une quotité d’opération finançante de 20%, soit une aide d’environ 5 000€ financée par l’État.
Est-ce une bonne nouvelle ?
Bien sûr !
Grâce à ces nouveautés du PTZ, 29 millions de foyers vont pouvoir accéder au prêt à taux zéro contrairement aux 23 millions aujourd’hui c’est à dire 73% de la population.
L’aide de l’État peut varier de 5 000 à 40 000€ par achat immobilier selon les situations des ménages. Cela correspond à un total de plus de 800 M€ d’aide annuelles pour 40 000 accédants à la propriété.
Voilà de bonnes nouvelles pour 2024 et pour plus de renseignements vous pouvez simplement vous rapprocher de votre expert financement chez Court’ea CREDITS pour vérifier son éligibilité et ainsi votre courtier vous accompagnera au mieux dans votre projet immobilier.
